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La méthode · Le mode opératoire

Chaque étape, sans rien deviner.

La co-acquisition se mène phase par phase. Voici la trame du mode opératoire : la même qui structure le kit et, plus tard, votre projet sur la plateforme. Le détail complet est dans le kit.

━ Le parcours, phase par phase

Quatre phases, de l’idée à la pleine propriété.

  1. 01
    Phase 1

    Avant-projet

    L'acquéreur pose le scénario chiffré (valeur, apport, épargne, loyer), invite ses investisseurs et recueille leurs intentions d'apport. C'est le moment où l'on aligne tout le monde avant le moindre engagement.

  2. 02
    Phase 2

    Constitution

    La SCI est créée : statuts, conventions entre associés, RIB de la société, promesses d'apport signées, puis réception des apports. C'est ici qu'est figée la clé de répartition entre associés, pour toute la durée de l'opération. Le bien est acquis.

  3. 03
    Phase 3

    Exploitation

    Le bail est signé, les loyers sont perçus par la SCI, et l'acquéreur rachète mois après mois les parts de ses investisseurs grâce à son épargne. C'est le cœur de l'opération.

  4. 04
    Phase 4· l’objectif

    Clôture

    Une expertise fixe la valeur finale du bien. Le prix de rachat des dernières parts est arrêté ; chacun récupère son apport et sa quote-part de plus-value. La SCI est ensuite reconfigurée pour que vous occupiez le bien à titre gratuit, sans loyer ni gestion — la pleine propriété vous revient, libre de toute dette.

━ Au sein de chaque phase

Des tâches, jamais une page blanche.

Chaque phase se découpe en tâches concrètes. Pour chacune, le mode opératoire suit toujours la même trame : vous savez quoi faire, pourquoi, et quand c’est bouclé.

Pourquoi c’est important

Le sens de la tâche, avant de s’y mettre.

Les conseils, pas à pas

Les recommandations concrètes pour avancer.

Points de vigilance

Les pièges à éviter, dits franchement.

Validation

Ce qui doit être bouclé avant de passer à la suite.

Cet aperçu donne la structure, pas le détail : le pas-à-pas complet, les modèles de documents et la brochure « Lever des fonds » sont réunis dans le kit, à télécharger ci-dessous.

Le kit de la méthode · gratuit

Repartez avec le mode opératoire et les modèles juridiques.

Le mode opératoire pas à pas, les modèles de statuts et la brochure « Lever des fonds », à télécharger en un clic.

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